Проблемы с застройщиком: задержка передачи квартиры, увеличение метража, отвергнутая претензия и другие юридические вопросы

В данной ситуации требование о неустойке может быть оспорено застройщиком на основании пункта договора, который предусматривает запрет на требование передачи квартиры до полной оплаты. Однако, необходимо учитывать следующее:

1. Уведомление о увеличении метража квартиры должно быть предоставлено в достаточно ранний срок, чтобы дольщик имел возможность принять решение о дальнейшем оформлении документов. Если уведомление было предоставлено только в день подписания акта о приёмке, это может быть признано нарушением добросовестности со стороны застройщика.

2. В случае, если дольщик не был уведомлен об увеличении метража квартиры в достаточно ранний срок, он мог быть лишен возможности изменить свои планы и принять взвешенное решение. В таком случае, дольщик может предъявить требование о компенсации убытков, включая неустойку.

Для получения более точного и конкретного ответа необходимо ознакомиться с вашим договором и другими сопутствующими документами, которые могут влиять на решение данной проблемы.

1. Копия договора между дольщиком и застройщиком.
2. Копии письменных уведомлений о увеличении метража квартиры и датах их получения.
3. Документы, подтверждающие факты невозможности досрочной оплаты в связи с отсутствием информации об увеличении площади.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации