Проблемы с арендатором: отказ от подписания акта передачи, задержка с возвратом ключей и другие нарушения договора аренды

Арендатор обязан подписать акт передачи нежилого помещения и вернуть ключи по окончанию договора аренды. Если арендатор не выполняет своих обязательств, арендодатель может обратиться в суд с иском о выселении арендатора и взыскании задолженности за использование помещения сверх договора. Для этого необходимо предоставить доказательства уведомления арендатора о необходимости освобождения помещения, например, письменные уведомления с подтверждением доставки. Также могут потребоваться доказательства отсутствия оплаты за пользование помещением сверх договора, например, бухгалтерские отчеты или платежные документы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор аренды нежилого помещения
- Письменные уведомления об освобождении помещения
- Документы, подтверждающие неотдачу ключей
- Доказательства отсутствия оплаты за использование помещения сверх договора (например, бухгалтерские отчеты или платежные документы)

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязанности арендатора нежилого помещения)
Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (Срок аренды нежилого помещения)
Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (Возврат арендованного нежилого помещения по окончании срока договора)
Статья 615.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Оплата за пользование помещением сверх договора)