Проблемы с застройщиком: просрочка на 1.5 года, изменение проекта и другие неприятности. Что делать?

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, дольщик имеет право не вступать в право собственности на жилье до момента полной оплаты за него. Поэтому длительность такой задержки зависит от степени задолженности застройщика перед дольщиками. Если же договор предусматривает начисление неустойки за каждый день просрочки, то дольщик вправе взыскивать ее через суд до полной оплаты за жилье. В отношении страховой компании "Меско", подлежащей выплате ущерба от долгостроя, Вам следует обращаться в суд для принятия решения об уплате компенсации. В случае обещания сдачи объекта, следует навести справки о сроках и соответствующих официальных документах, подтверждающих факт выполнения строительных работ и сдачи объекта.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на строительство жилого дома.

2. Протокол общего собрания участников долевого строительства, в котором обсуждались вопросы о затягивании сроков строительства и изменении проекта.

3. Копия определения органа государственной власти о регистрации договора долевого участия.

4. Данные о начисленных неустойках по договору долевого участия.

5. Доказательства того, что застройщик изменяет проект, ухудшая качество строительства, в том числе переписка и фотоотчеты.

6. Копия договора страхования, заключенного между Вами и страховой компанией "Меско".

7. Данные о статусе страховой компании "Меско" и документы, подтверждающие ее обанкротление.

Для более конкретной оценки ситуации и принятия соответствующего решения, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на правах дольщиков и защите прав потребителей на рынке строительных услуг в Российской Федерации.

Статьи 307, 308, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 553 Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статьи 15, 16, 17 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" могут применяться для решения вопроса.