Проблемы с застройщиком: готовность квартире, перенос сроков, выдача ключей. Юридический совет.

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан передать квартиру покупателю в соответствии с условиями Договора долевого участия в строительстве (ДДУ), в том числе в установленный договором срок. В случае несоблюдения сроков передачи квартиры покупателю, покупатель имеет право на получение неустойки в соответствии с условиями ДДУ. В данной ситуации, если у вас имеются доказательства того, что застройщик не соблюдает сроки передачи квартиры, то вы имеете право на получение неустойки, в соответствии с условиями ДДУ. Также вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов. В любом случае, для более точного юридического совета, рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который рассмотрит все детали данной ситуации и предоставит индивидуальный совет.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия, чтобы уточнить условия и сроки поставки квартиры; 2. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, чтобы убедиться в том, что квартира действительно готова к передаче; 3. Письма с претензиями, отправленные в офис ПИКа, чтобы доказать, что вы своевременно обращались к застройщику; 4. Копии ответов или отсутствие ответов от ПИКа, чтобы установить наличие коммуникации между сторонами; 5. Дополнительные условия, которые предлагает ПИК для подписания АПП, чтобы выяснить, какие именно условия мешают закончить процесс передачи квартиры; 6. Свидетельства о праве собственности на официальный сайт Росреестра, чтобы убедиться, что информация о квартире правильно указана в документах.

Советую вам обратиться к юристу для более детального изучения данной ситуации, а также определения стратегии решения вопроса. Возможно, потребуется подать иск на неустойку, если установленный срок передачи квартиры был превышен.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ статьи 312, 313, 449-451, 554-556, 610-611, 620-626; - Закон об ответственности за нарушение сроков введения в эксплуатацию жилых домов и иных объектов недвижимости, ФЗ от 21.07.2014 № 214-ФЗ; - Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1, статьи 18, 20-22, 29.3.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут быть применены и другие статьи законодательства. Однако, для консультации по данному вопросу необходимо провести более детальное изучение документации и обстоятельств.