Проблемы с застройщиком: банкротство, конкурсное производство и право на требование неустоек. Как защитить свои интересы?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если кредитор не предъявил свое требование по взысканию неустойки и пеней до момента включения в реестр кредиторов, то он может потерять право на такое требование. Однако, на это могут повлиять обстоятельства дела и условия мирового соглашения, которое будет заключено на первом собрании кредиторов. Также, при заключении мирового соглашения следует учитывать условия сохранения прав и интересов кредиторов. Определение каких-либо долгов, которые нужно будет оплатить инвестору "чужих" кредиторов, осуществляется на основании условий договора или решения суда. В случае нарушения прав и интересов кредиторов, они имеют право на обращение в суд.

Для решения вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим конкурсное производство и процедуры мирового соглашения. В частности, это могут быть: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ и другие соответствующие нормативные акты.

Подписание мирового соглашения может повлиять на право требовать неустоек и пеней. Но если на момент подписания мирового соглашения инвестор был обязан оплатить "чужие" долги и не оплатил их, то право на требование неустоек и пеней не утрачивается и может быть реализовано в соответствии с действующим законодательством.

В целом, чтобы заставить инвестора оплатить "чужие" долги, необходимо обратиться в суд или кредиторскую комиссию с соответствующими требованиями. Важно знать, что застройщик в состоянии банкротства не рассматривается как нарушитель договоров, поэтому иск к инвестору подается непосредственно в суд в соответствии с действующим законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 317, 330, 395; Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" статьи 70, 88, 91, 94, 112, 114-116, 122, 143-146; Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации статьи 124, 131-133, 184, 223; Федеральный закон от 29.06.2015 № 218-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению аукционов, конкурсов в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» статьи 47, 52, 53, 70.