Проблемы с застекленным балконом в хрущевке: кто несет ответственность за воду на соседском потолке и можно ли удалить остекление?

Добрый день! В данной ситуации для определения ответственных сторон и дальнейшего действия необходимо проанализировать условия договора купли-продажи квартиры. Если в договоре предусмотрена обязанность продавца в отношении застекления балкона, то в этом случае продавец необходимо нести ответственность за устранение проблемы. Если в договоре таких обязательств не было, продавец не несет ответственности за состояние балкона.

С другой стороны, исходя из данных, представленных в вопросе, есть вероятность того, что пристройка снизу является общей собственностью между владельцами квартир, и выполняет роль крыши для балкона. В этом случае для определения ответственности и дальнейших действий необходимо проанализировать документы о праве собственности на квартиры в здании.

С учетом данных условий использование застекленного балкона следует согласовать с соседом и, при необходимости, провести ремонт балкона и крыши пристройки, чтобы предотвратить повреждение имущества соседа. Если сосед отказывается от выплаты своей доли ремонта, можно обратиться в суд для определения ответственности за ущерб, либо оплатить ремонт самостоятельно, при этом соблюдая правовой процесс по уведомлению соседа об этом в письменном виде.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о защите прав потребителей и о недвижимости. В соответствии со статьей 627 ГК РФ, каждый собственник имеет право пользоваться своим имуществом без нарушения прав других лиц. При этом, если имущество одного собственника причиняет ущерб или мешает пользованию имуществом другого собственника, возможно обращение к судебным органам.

В вашей конкретной ситуации, имея застеклённый балкон с щелями, вода в процессе дождя может просачиваться вниз и причинять ущерб соседу с первого этажа. Однако, если крыша разделяет общее имущество, то разумным решением может быть договориться с соседом о ремонте крыши.

Также важно обратить внимание на наличие договора купли-продажи квартиры и правил дома, в которых могут указываться правила пользования застекленным балконом и ответственность за возможный ущерб.

Предлагаю обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для более детальной консультации и разрешения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 306 Гражданского кодекса РФ (по поводу применения норм о соседстве); - Статья 1076 Гражданского кодекса РФ (по поводу ответственности соседей за причинение вреда имуществу); - Статья 770 Гражданского кодекса РФ (по поводу оснований для прекращения соседского правоотношения); - Статья 123 Жилищного кодекса РФ (по поводу правил использования общего имущества жилого дома).

В данной ситуации необходимо обратить внимание на то, кто несет ответственность за надлежащее содержание и эксплуатацию общего имущества дома, а также на условия договора купли-продажи квартиры и правил дома. Дальнейшие действия зависят от конкретных обстоятельств и требуют детального изучения документов и проведения экспертизы. Рекомендуется обратиться за консультацией к правовому специалисту.