Проблемы с УК: залив квартиры, некачественные услуги, согласование компенсации без экспертов и невыполненные выплаты

Добрый день, Константин!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая компания несет ответственность за некачественное оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Компенсация ущерба может быть выплачена как в судебном, так и во внесудебном порядке. В соответствии с вашим соглашением о внесудебной компенсации ущерба, управляющая компания должна была выплатить указанную сумму в течение 10 рабочих дней.

Однако, нарушение срока выплаты ущерба является грубым нарушением договоренностей. В данной ситуации вы можете применить меры ответственности, предусмотренные договором с управляющей компанией. Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете обратиться в суд с требованием о выплате компенсации ущерба и возмещении причиненных убытков.

Относительно вопросов, касающихся оплаты услуг управляющей компании, подобные требования к оплате за услуги могут быть приостановлены в случае нарушения ук договоренностей по выплате компенсации ущерба, если такая возможность прямо предусмотрена действующим договором между вами и управляющей компанией.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы:

1. Договор между Вами и управляющей компанией на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

2. Соглашение, подписанное Вами и представителем управляющей компании, о внесудебной компенсации ущерба в связи с произошедшим заливом квартиры.

3. Подтверждающие документы о произошедшем заливе квартиры и о причинах его возникновения, например, акт осмотра квартиры, заключения экспертов.

4. Следует заявить в письменном виде управляющей компании о нарушении условий соглашения и о просрочке выплаты компенсации ущерба.

5. Если управляющая компания не будет выполнять обязательства, предусмотренные соглашением, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании компенсации ущерба и возмещении причиненных убытков.

6. Приостановление оплаты услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома возможно только в случае, если это предусмотрено договором между Вами и управляющей компанией, либо если в судебном порядке будет принято соответствующее решение.

Применяемые статьи закона:

• Статья 806 Гражданского кодекса РФ - ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств
• Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" - право потребителя на возмещение ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением обязательств
• Статья 19 Закона РФ "Об управлении многоквартирными домами" - обязанность управляющей компании обеспечивать надлежащее содержание и ремонт многоквартирных домов
• Статья 393 Гражданского кодекса РФ - примирительное соглашение
• Статьи 330, 331, 332 Гражданского процессуального кодекса РФ - правила об оспаривании договоров и исковом порядке разрешения споров.