Проблемы с съемной квартирой: жалобы на шум, испорченные окна, несвоевременный выезд семьи - что делать?

В соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса РФ, арендатор несет ответственность за нанесенный вред имуществу, находящемуся в аренде, в том числе за повреждения имущества, если они возникли по его вине. Если вы установили, что повреждения на окнах произошли по вине арендаторов, то можете обратиться к участковому сотруднику с просьбой оформить заявление о привлечении арендаторов к ответственности за нанесенный ими вред имуществу. Одновременно следует попытаться установить связь с арендаторами и потребовать от них урегулирования ситуации, в том числе оплаты ремонта и иных причиненных убытков.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1) договор аренды квартиры; 2) документы, подтверждающие передачу квартиры арендатору (возможно, квитанция об оплате за первый месяц аренды); 3) протокол о сдаче-приемке жилого помещения; 4) документы, подтверждающие жалобы соседей на поведение арендаторов; 5) документы, свидетельствующие о нарушениях со стороны арендаторов (протоколы полиции, акты о проведенных ремонтных работах, документы по оплате за электроэнергию и другие коммунальные услуги и т.п.); 6) документы с приложением фото- и видеоматериалов, подтверждающие факт повреждения имущества.

С учетом представленных обстоятельств, Вам можно обратиться в полицию, чтобы они помогли вовремя решить данную проблему.

Для решения данного вопроса необходимо принести документы, подтверждающие факт сдачи квартиры, например, договор аренды или акт приема-передачи квартиры с установленными сроками проживания. Также стоит подтвердить факт жалоб соседей на шум, например, через письменные заявления или протоколы проверки, составленные соответствующими органами. Для доказательства нарушений правил проживания можно также использовать фото- и видеодоказательства. В случае разбития механизмов на окнах и неоплаты по счетчикам, стоит иметь при себе соответствующие документы, подтверждающие факты ущерба и неоплаты, например, расчетные документы и акты оценки ущерба. Создайте досье с этими документами и обратитесь к участковому в вашем районе для решения данной проблемы.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), которая регламентирует ответственность арендатора за сохранность имущества, переданного в аренду. 2. Статья 540 ГК РФ, которая предусматривает, что арендатор обязан использовать имущество с учетом его назначения и сохранять его в исправном состоянии. 3. Статья 659 ГК РФ, которая регулирует право собственника на требование возмещения убытков, причиненных имуществу арендатором во время его использования. 4. Статья 158 Уголовного кодекса РФ, которая устанавливает уголовную ответственность за уничтожение или повреждение чужого имущества. 5. Статья 166 Уголовного кодекса РФ, которая определяет уголовную ответственность за невыполнение обязанностей по выплате за пользование имуществом в соответствии с договором аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Несоблюдение арендатором порядка пользования жилым помещением"
• Статья 1194 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендатора за имущество, предоставленное ему в аренду"
• Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража" (если семья забрала ключи и не расчиталась по счетчикам)
• Статья 167 Уголовного кодекса Российской Федерации "Умышленное уничтожение или повреждение имущества" (если семья сломала механизмы на окнах)