Архитектура купленной квартиры и золотисто-коричневые окна: что делать, если сосед сменил окна на белые без согласия УК и жильцов? Возможность подачи в суд и существующая статья закона.

Добрый день! Если жилец поменял окно без согласия управляющей компании и других жильцов, то это является нарушением правил и порядка эксплуатации многоквартирного дома, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Вы можете обратиться в суд с иском о признании действий жильца незаконными и обязании восстановить прежний вид окон. Статьями, на которые можно сослаться, могут быть статьи 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, если возможно, лучше сначала попытаться решить конфликт добровольно, через мирные переговоры или же письменно обратиться к управляющей компании с просьбой принять меры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, устанавливающим правовой статус многоквартирного дома (МКД).

Прежде всего, следует проверить, есть ли утвержденный регламент технического обслуживания и ремонта МКД, в котором содержатся правила по замене окон. В случае наличия такого регламента, следует проверить, была ли соблюдена процедура замены окон в соответствии с установленными в нем правилами.

Далее, необходимо изучить документы, регулирующие отношения между собственниками квартир в МКД и управляющей компанией (УК), а также между собственниками квартир в МКД. В этих документах могут быть установлены правила, регулирующие замену окон в МКД и действия, которые должны быть выполнены в данном случае.

Например, если уставом ТСЖ предусмотрен порядок согласования с другими собственниками изменения фасада здания, то жалобу или иск следует подать к арбитражному суду, который будет решать вопрос с учетом предоставленных доказательств.

Если же в документах не нашлось упоминания о таких правилах, а собственник окон подвергся возмещению, то подобный спор следует решать мирно.

Если мирные способы разрешения конфликта не помогают, и обязательства по замене окон на одинаковые, какими они были, собственником не были выполнены, то можно подать в суд на частного лица.

Стоит отметить, что действия собственника окон, в данном случае, могут быть квалифицированы как нарушение прав собственников других квартир в МКД на общее имущество. В таком случае, можно ссылаться на статьи Гражданского кодекса РФ, например, статьи 1014 и 1029.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности", статья 30 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" и статья 36 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом".