Как выселить бывшего собственника и его жильцов из купленной квартиры? Необходимые документы для подачи искового заявления в суд

Для подачи искового заявления в суд на выселение должника-банкрота и снятие его с регистрационного учёта необходимо предоставить доказательства, подтверждающие факт нахождения должника в квартире и его проживание там. Кроме того, следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи, который заключали с банкротом, и документы, подтверждающие осуществление регистрации прав собственности на квартиру.

Для выселения квартирантов, которых заселил бывший собственник за арендную плату, следует продемонстрировать доказательства того, что эти лица не являются собственниками квартиры или не являются собственниками доли в этой квартире.

В соответствии с законодательством, процедура выселения квартирантов должна осуществляться в рамках отдельного судебного разбирательства, которое может быть запущено только после окончания рассмотрения дела о выселении должника-банкрота и его снятии с регистрационного учёта.

Что касается освобождения квартиры от мебели и других вещей, которые находятся в квартире, то это также требует отдельного рассмотрения в рамках судебного разбирательства. В соответствии с законодательством, квартиранты должны иметь возможность найти новое жильё и подготовиться к переезду, тем самым вывезти свои вещи из квартиры.

Для составления искового заявления в суд на выселение и снятие с регистрационного учета бывшего собственника квартиры необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно:

- копию договора купли-продажи квартиры, - копию свидетельства о государственной регистрации права, - копию документа о приобретении права на квартиру с торгов по банкротству.

1. Документы, подтверждающие факт проживания третьих лиц в квартире, а именно:

- документы, удостоверяющие личность и прописку третьих лиц, - договор аренды, если такой имеется, - документы об оплате арендной платы.

1. Документы, подтверждающие факт нахождения бывшего собственника в другом жилье, а именно:

- документы об оплате коммунальных услуг за другое жилье, - копия свидетельства о государственной регистрации права на другое жилье, - документы, подтверждающие факт проживания бывшего собственника в другом жилье.

1. Документы, подтверждающие причину выселения бывшего собственника, а именно:

- копия решения о признании бывшего собственника должником и о его банкротстве.

Для освобождения квартиры от мебели и прочих вещей бывшего собственника и его жильцов необходимо составить их инвентаризационный лист с указанием наименования, количества и характеристик вещей, а также просить суд о вынесении соответствующего решения о выселении должника и его жильцов с последующим освобождением квартиры от их имущества.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 304, 305, 307, 308, 309) - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 173-184, 204-211) - Градостроительный кодекс РФ (статьи 34, 210, 226) - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 12.37) - Уголовно-процессуальный кодекс РФ (статьи 182, 183, 184, 186, 187) - Жилищный кодекс РФ (статьи 33, 36, 96, 97, 98, 245, 254)

Необходимо приложить к заявлению следующие документы: - Выписку ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на квартиру - Договор купли-продажи квартиры - Решение суда о признании должника банкротом, если таковое имеется - Копии актов оценки имущества и продажи имущества должника по процедуре банкротства - Заключение о возможности использования квартиры в жилищных целях - Доказательства того, что должник проживает и зарегистрирован в другом месте (например, справка из федеральной миграционной службы) - Доказательства наличия третьих лиц в квартире, как правило, свидетельские показания или договоры аренды.

Для выселения бывшего собственника и его жильцов необходимо подготовить исковое заявление и подать его в суд. Суд может принять решение о выселении, если есть достаточные доказательства того, что квартира была куплена в процедуре банкротства должника и он не проживает в ней. При вынесении решения, суд также может установить срок выселения и порядок освобождения квартиры, в том числе, решение оставить на время выселения вещи и мебель должника.