Как законно выселить бывшего собственника из купленной квартиры? Советы по разрешению проблемы в суде

Здравствуйте! Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, по договору купли-продажи право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации соответствующих прав. В данной ситуации, если Вам были переданы все необходимые документы и право оформлено, то Вы являетесь законным собственником квартиры.

Если бывший собственник не хочет выезжать из квартиры, то Вы можете обратиться в суд с иском о выселении лица, находящегося без основания в жилом помещении. В данном случае, суд рассмотрит Ваше заявление и примет решение по данному вопросу. При рассмотрении спора, суд будет исходить из закона и справедливости, учитывая положение законного собственника и обстоятельства случая. Если Вы нуждаетесь в правовой помощи, рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов и действий:

1. Договор купли-продажи квартиры между бывшим собственником и вами.

2. Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру в вашу пользу (свидетельство о государственной регистрации права собственности и др.).

3. Документы, подтверждающие факт проживания бывшего собственника в квартире после перехода права собственности на вас.

4. Заявление на выселение бывшего собственника из квартиры.

5. Исковое заявление об установлении факта незаконного нахождения в жилом помещении.

Вы можете обратиться в суд с иском о выселении бывшего собственника из квартиры. Подобный иск можно рассматривать как обычный иск о выселении нанимателя, в котором требуется установление факта незаконного проживания в квартире. Однако перед подачей иска лучше обратиться к юристу для полной консультации и составления документов. Кроме того, перед тем как обращаться в суд, можно попробовать договориться с бывшим собственником о добровольном выселении из квартиры. Если же бывший собственник откажется добровольно выселяться, то понадобится судебное решение по данному вопросу.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора купли-продажи"

2. Статья 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Иск о расторжении договора купли-продажи"

3. Статья 308 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Иск об освобождении имущества от незаконного владения"

4. Статья 282 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений"