Как снять прописку бывшего собственника и выселить его из квартиры, оставленной как обеспечение по долгу

В данной ситуации можно рассмотреть несколько вариантов действий для отмены определения о наложении запрета на регистрационные действия и обременения квартиры:

1. Подача ходатайства о восстановлении срока для подачи жалобы на определение суда. В соответствии с Федеральным законом «Об обжаловании судебных актов в гражданских делах» участник гражданского процесса, который по уважительной причине не мог подать жалобу в установленный срок, может подать ходатайство о восстановлении срока для подачи жалобы. Если суд согласится с таким ходатайством, то участники гражданского процесса получают возможность подать жалобу на определение суда, которое было вынесено в нарушение их прав.

2. Подача частной жалобы об отмене определения суда о наложении запрета на регистрационные действия. Согласно статье 314 ГПК РФ, участники гражданского процесса имеют право на подачу жалобы на определение суда, если это определение принято в нарушение их прав.

3. Подача иска к бывшему должнику и его маме на основании закона о залоге статья 22 Право предшествующего залогодержателя. Если вы приобрели квартиру на торгах и в качестве обеспечения долга было наложено арест на квартиру, то вы как новый владелец имеете право подать иск к бывшему должнику и его маме на основании статьи 22 Федерального закона «О залоге» и требовать устранения обременения на вашей квартире.

Решение о том, какой именно вариант действий выбрать, зависит от конкретных обстоятельств вашего дела и требует дальнейшего анализа. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на гражданском и исковом праве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры с указанием даты заключения сделки.
2. Копия определения суда о наложении запрета на регистрационные действия.
3. Копия выписки из ЕГРН об обременении квартиры запретом на регистрационные действия.
4. Копия заявления о признании бывшего собственника утратившим право проживания и выселении.
5. Копия расписки о взыскании долга, на основании которой мать бывшего собственника подала в суд наложить запрет на регистрационные действия по квартире.

Для отмены определения суда о наложении запрета на регистрационные действия можно подать ходатайство о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы. Также можно подать частную жалобу об отмене определения нарушающего права собственника.

Для защиты своих прав как собственника квартиры можно подать иск к бывшему должнику и его маме на основании закона о залоге статья 22 "Право предшествующего залогодержателя", который предусматривает возможность требования от залогодателей предоставления права на залоговое имущество. Однако, для этого необходимо обратиться к адвокату, так как конкретные юридические действия будут зависеть от многих факторов, включая детали сделки, доказательства оферы и другие обстоятельства.

Статья 239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - возможность изменения определения в связи с изменением обстоятельств.

Статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности и обременения имущества (в данном случае - запрет на регистрационные действия).

Статья 22 Закона "О залоге" - право предшествующего залогодержателя на удовлетворение своих требований в порядке, установленном законодательством.