Проблемы с ремонтом кровли: Жильцы жалуются на отсутствие действий УК.

Управляющая компания несет ответственность за сохранность жилого помещения и в случае нарушения правил эксплуатации общего имущества обязана в установленный законодательством срок устранить все дефекты и аварии. Если УК не выполняет свои обязательства, жильцы имеют право на обращение в Роспотребнадзор или в суд для защиты своих прав. Рекомендуется письменно обратиться к УК с требованием выполнить свои обязательства и устранить проблемы по ремонту кровли. Если управляющая компания не выполняет свои обязательства, владельцы помещений могут обращаться в Роспотребнадзор, Фонд защиты прав потребителей, другие контролирующие органы или в суд.

Для решения данного вопроса нужно предъявить следующие документы:

1. Документы, свидетельствующие о праве собственности на жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме.

2. Документы, подтверждающие обращения жильцов к генеральному директору и УК по поводу ремонта кровли, а также ответы на эти обращения.

3. Документы, подтверждающие факт протечки в жилом помещении и замены потолка за счет жильца.

4. Заявление в УК о требовании произвести ремонт кровли и возместить ущерб, понесенный жильцами в связи с этим.

5. Документы, подтверждающие получение заявления УК и обещание починить кровлю.

6. Документы, подтверждающие факт не выполнения обещания УК и нарушения их обязательств.

На основании представленных документов можно будет обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, возмещении морального вреда, а также требованием о выполнении обязательств по ремонту кровли в многоквартирном доме.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать, но не ограничиваться следующими:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательства по выполнению работ и оказанию услуг".
2. Статья 802 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность за нарушение обязательства по выполнению работ и за оказание услуг".
3. Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - "Обязательства организаций здравоохранения".
4. Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Обязанности управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом".
5. Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".

Кроме того, другие соответствующие статьи могут быть применимы в зависимости от специфики ситуации. К примеру, статьи об ответственности за проведение ремонтных работ без соответствующей документации и лицензий или о защите прав потребителей.