Как выселить неплательщиков квартплаты из незаконно занятой квартиры? Жильцы жалуются на шум, беспорядок и насекомых

Согласно законодательству Российской Федерации, для выселения незаконных жильцов необходимо произвести ряд юридических процедур. В данной ситуации, владельцем квартиры является сосед, который сдаёт её цыганам без заключения договора об аренде. В соответствии с Трудовым кодексом РФ, арендное жильё должно иметь пожарную безопасность и санитарно-эпидемиологическую гигиену, что в данной ситуации может быть нарушено.

Для начала, необходимо обратиться в хозяйственный суд, чтобы состоялось заседание по делу о выселении незаконных жильцов. По результатам судебного процесса можно будет получить исполнительный лист о выселении цыган из квартиры. При необходимости, можно обратиться в полицию по факту нарушения общественного порядка, таких как шум в ночное время, мусор на лестничной клетке и прочее.

По существу дела, не приватизированное жилье с долгами за квартплату, да и еще без заключенного договора аренды, не даёт цыганам право проживания в помещении, что является нарушением закона. Обращение в департамент ЖКХ или управляющую компанию может помочь в решении данной ситуации, так как они могут принять меры по уборке мусора и устранению прочих нарушений общественного порядка.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру. Если квартира не приватизированная, то возможно, вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении жильцов.

2. Документы, подтверждающие долг за квартплату. Это может быть история платежей или квитанции об оплате.

3. Документы, подтверждающие отсутствие договора об аренде. Если такого договора не было, то вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении на основании нарушения правил проживания в нежилом помещении.

4. Доказательства правонарушений, совершаемых жильцами. Можно записать звуковую запись, сделать видео или фотографии в порядке, установленном законодательством.

Исходя из вышеизложенного, рекомендую обратиться к юристу, который поможет подготовить все необходимые документы и расскажет о последующих действиях. Также следует учитывать, что процедура выселения может занять длительное время и требует тщательной подготовки.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Статья 1099 Гражданского Кодекса РФ - о праве собственника квартиры распоряжаться ею (в случае приватизации). 2. Статья 806 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника требовать выплаты долга по квартплате от арендатора (согласно статье 613 Гражданского кодекса РФ), хотя нужно примечать, что это не является непосредственным основанием для выселения. 3. Статья 434 Гражданского кодекса РФ - о необходимости заключения договора аренды жилья в письменной форме. 4. Статьи 12.4 и 12.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о возможности привлечения ответственности за шум, мусор, загрязнение в общественных местах и бросание бычков в подъезде. 5. Статья 157 Жилищного кодекса РФ - о возможности выселения жильцов в случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме.