Конфликт с ЖЭКом: жильцы жалуются на шум воды, владелец квартиры отказывается от доступа в санузел

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации жильцы обязаны обеспечивать свободный доступ работников управляющей организации (в данном случае ЖЭКа) для проверки технических устройств и средств коммунального обеспечения, расположенных внутри квартиры, в том числе и в санузле. Однако, данный доступ возможен только при предварительном уведомлении жильца не менее чем за пять дней. Если Вы по каким-либо причинам отказываете работникам ЖЭКа в доступе в свою квартиру, то в соответствии со статьей 20 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация вправе обратиться в судебный орган для получения разрешения на осмотр квартиры. Также, если Вы не согласны с решением ЖЭКа, то можете обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов.

Для решения вопроса, связанного с притязаниями ЖЭКа на получение доступа в вашу квартиру, необходимо обратиться к следующим документам: - Конституция Российской Федерации, в которой закреплено право на неприкосновенность частной жизни и жилища (ст. 23 и 24); - Жилищный кодекс Российской Федерации, в котором указано, что право на доступ в жилые помещения имеют только органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ст. 21); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", в котором определены права потребителя на качество услуг и обязательства поставщиков услуг по обеспечению качества услуг (ст. 4-6).

На основании указанных законов можно сделать вывод, что притязания ЖЭКа на доступ в вашу квартиру должны быть обоснованы законом и общественной необходимостью. При этом, вы имеете право на защиту своих прав и свобод, в том числе на неприкосновенность жилища.

В данном случае, необходимо уточнить обстоятельства и причины притязаний ЖЭКа, провести осмотр санузла в вашей квартире, и определить законность требований. При этом, важно обратить внимание на договор, заключенный с ЖЭКом, в котором могут быть указаны обязательства по обеспечению качества жилищно-коммунальных услуг.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для выяснения юридической стороны данного вопроса и защиты своих прав.

Статья 25 Конституции РФ; Статья 23.1 Федерального закона "Об охране здоровья граждан"; Статья 111 Жилищного кодекса РФ.