Установка ОПУ по тепловой энергии ЖЭКом: жильцы не были уведомлены, но должны оплатить без счетчиков на отопление.

Согласно Закону "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" с 2014 года все потребители должны иметь индивидуальные приборы учета на теплоснабжение. ЖЭК обязан производить установку ОПУ предварительно уведомив жильцов о сроках установки приборов учета. Если установка была произведена без уведомления жильцов, то это является нарушением со стороны ЖЭКа и жильцы, в данном случае, не должны нести ответственность за оплату услуг без учета показаний счетчиков в квартире. Рекомендуется направить ЖЭКу официальный запрос на установку счетчиков на отопление в квартире и обжаловать неправомерные действия ЖЭКа в контролирующие органы.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим отношения между жильцами и жилищными организациями, а именно Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». Также может потребоваться изучение регионального законодательства.

Для решения конкретного вопроса, необходимо запросить наличие у жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК) соответствующих документов, подтверждающих официальное введение в эксплуатацию ОПУ. Если жильцы не получили соответствующих уведомлений и согласований, то данное действие могло быть незаконным.

Также необходимо запросить наличие договоров оказания услуг ЖЭКом, возможно, в них содержится информация о необходимых уведомлениях и обязательствах жилищно-эксплуатационной организации по уведомлению собственников квартир и квартиросъемщиков.

Если отсутствуют счетчики на отоплении, то необходимо запросить информацию у ЖЭКа о тарифах на отопление и методике расчета, а также о возможности установки индивидуальных счетчиков на отопление.

В зависимости от ответа жилищно-эксплуатационной организации на поставленные вопросы, можно рассматривать юридические возможности для защиты своих прав и интересов как собственника квартиры.

Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на обустройство здания и прилегающей к нему территории", статья 94 Жилищного кодекса РФ "Требования к содержанию жилых помещений, жилых домов и придомовых территорий", статья 152 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом" и статья 318 Гражданского кодекса РФ "Доказательство".