Демонтаж вентилятора в ветканале: жильцы спорят с жэком о нарушении вентиляции на 5-м этаже

Законодательство Российской Федерации не содержит прямых или непосредственных требований относительно демонтажа вентиляционных систем из общих вентканалов. Однако, если ЖКХ утверждает, что вы нарушаете естественную вентиляцию, необходимо уточнить законодательство РФ, установлено ли ваше право на установку принудительного вентилятора в ванных комнатах и не является ли это нарушением действующего законодательства. При соответствии установки вентилятора всем требованиям законодательства Российской Федерации ЖКХ не может требовать демонтажа вентиляционной системы из общего вентканала.

Для решения данного вопроса следует отдельно изучить договор или иной правовой акт, регулирующий взаимоотношения между жильцами и Управляющей организацией (ЖЭК) в данном многоквартирном доме или составить заявление на получение такого правового документа. Также необходимо проверить, были ли ранее приняты какие-либо решения собственниками жилья или общим собранием собственников помещений о установке принудительного вентилятора в ванной комнате и о том, были ли получены необходимые разрешения на эту установку.

Если действия ЖЭК могут быть считаны несовершенными, например, нарушаются права собственника жилья, то потребует проверки выданные разрешительные документы на вентилятор и другие законодательные акты, и на основании этого потребуется обращение в суд с иском о защите своих прав.

Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право собственников и пользователей помещений на коммунальные услуги и другие услуги, связанные с обслуживанием жилого помещения.

Статья 202 Жилищного кодекса Российской Федерации - Права и обязанности жилищных организаций в обеспечении управления многоквартирным домом.

Статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право собственника помещения и владельца жилого помещения на проведение в нем самостоятельных работ.

Также могут применяться положения приказа Минстроя России от 16 июля 2013 года № 475 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых домов и содержания жилищного фонда".