Проблемы с продажей квартиры: несоблюдение условий, неоплата коммунальных платежей и другие вопросы

Если продавец не выполнил свои обязательства в соответствии с договором купли-продажи квартиры, то покупатель имеет право подать иск в суд. Для этого необходимо обратиться к профессиональному юристу для подготовки искового заявления и его подачи в соответствующий суд. В исковом заявлении можно требовать, чтобы продавец выполнил свои обязательства, а также возместил понесенные покупателем убытки. Кроме того, можно потребовать от продавца оплаты неустойки за нарушение сроков выписки и освобождения квартиры, а также компенсации расходов, связанных с необходимостью замены замка.

Для подачи заявления в суд необходимо сначала обратиться к юристу или нотариусу для составления и подписания искового заявления. Для этого необходимо предоставить все оригиналы и копии документов, подтверждающих нарушение условий договора продажи квартиры, в частности:

1. Договор купли-продажи квартиры от 28.11.2019 года;

2. Копии документов на квартиру (правоустанавливающие документы, свидетельство о праве собственности и др.);

3. Копии документов, подтверждающие нарушение продавцом сроков освобождения квартиры и оплаты коммунальных платежей;

4. Копии корреспонденции между сторонами, если имеются;

5. Свидетельства, квитанции или другие документы, подтверждающие возмещение понесенных расходов на оплату коммунальных платежей или ущерба, причиненного нарушением сроков.

Для дальнейшего процесса подачи заявления в суд может потребоваться еще какие-либо дополнительные документы в зависимости от конкретных условий дела. Однако, в первую очередь, необходимо обратиться к юристу для консультации и ответов на вопросы.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о нарушении сроков по передаче имущества.
2. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - о нарушении обязательства по уплате денег.
3. Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника на получение вещи.
4. Статья 306 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о месте подачи искового заявления.