Проблемы с поставщиком тепловой энергии: уведомление о новой организации, несогласие с решением и подготовка к апелляции

В данном случае, в ходе подготовки и осуществления апелляционной жалобы следует ссылаться на то, что утрата права на обслуживание дома произошла с соблюдением оговоренных в договоре процедур уведомления, но поставщик тепловой энергии продолжал выставлять счета за услуги, не предоставленные в связи с прекращением договора. Кроме того, в связи с проведением конкурса по отбору организации на управление домом, невозможно было предоставить информацию о другой обслуживающей организации, как это предусмотрено условиями договора. Также стоит отметить, что отсутствие акта приема-передачи не может быть основанием для взыскания за услугу, которую не получали по данному договору. Поэтому, в устной и письменной апелляции следует акцентировать внимание на корректности соблюдения условий договора об обслуживании дома и отсутствии оснований для взыскания за неоказанные услуги.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Копия договора на обслуживание дома; 2) Копия оповещения об утрате права на обслуживание дома; 3) Копия соглашения о расторжении договора, которое не было подписано стороной, и по которому поставщик еще продолжал выставлять счета; 4) Иная документация, подтверждающая фактические обстоятельства дела.

Следует обратить внимание на тот факт, что суд вынес решение в пользу поставщика тепловой энергии, сославшись на не переданную МКД по акту приема передачи Новой управляющей организации. В связи с этим при составлении апелляционной жалобы стоит ссылаться на то, что открытый конкурс на выбор управляющей организации был проведен, а поэтому не было необходимости передавать МКД по акту. Таким образом, решение суда в пользу поставщика тепловой энергии не является законным и требует пересмотра.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Последствия расторжения договора управления".

Статья 761 Гражданского кодекса РФ - "Право собственника на управление многоквартирным домом".

Статья 819 Гражданского кодекса РФ - "Порядок завершения договора управления".

Статья 10 Федерального закона от 17.07.1999 г. № 190-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" - "Права и обязанности потребителей ресурсов".

Статья 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - "Предоставление информации о договоре управления многоквартирным домом".

Статья 16 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - "Ответственность за неисполнение обязательств, связанных с договором управления многоквартирным домом".

Статьи 313 и 314 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Законность решений суда и их основания".