Проблемы с передачей сетей водоканалу при сдаче нескольких МКД - возможные решения вопроса

Ситуация, описанная Вами, является достаточно сложной и требует комплексного рассмотрения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стоит обратиться к компетентным органам, ответственным за контроль и надзор в сфере ЖКХ и строительства, для выяснения правовых основ, регулирующих отношения между собственниками сетей и водоканалом.

В целом, при строительстве объектов коммунальной инфраструктуры (в данном случае - сетей водоснабжения и канализации) существует ряд требований, установленных законодательством Российской Федерации, которым должны соответствовать застройщики. Однако, для того, чтобы правильно дать ответ на ваш вопрос, необходимо установить, были ли выполнены все необходимые условия и процедуры при врезке в сети водоканала.

Кроме того, с точки зрения прав собственников МКД и ИЖС, имеющих индивидуальные договоры с водоканалом, возможно обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении обязательств по обеспечению услуги "холодное водоснабжение и водоотведение".

В целях разрешения данной ситуации, рекомендуется обратиться к специалистам юридической и технической направленности с целью выяснения всех деталей дела и выработки наиболее оптимального пути действий.

Для решения данной ситуации, на первый взгляд, понадобятся следующие документы:

1. Договор между застройщиком и водоканалом, в котором утверждаются условия передачи сетей в эксплуатацию водоканала;
2. Акт о приемке сетей водоканалом в свойство;
3. Документы о наличие нарушений при передаче сетей;
4. Индивидуальные договора между собственниками и водоканалом, где описываются условия предоставления услуг по холодному водоснабжению и водоотведению;
5. Документы о наличии нарушений при эксплуатации сетей.

Однако, более точное перечисление документов, необходимых для решения данной ситуации, возможно только после их детального изучения юридическим экспертом. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту в данной области.

Статья 409 ГК РФ "Права собственника на инженерные коммуникации", статьи 93 и 94 Жилищного кодекса РФ "Обязательства организаций, эксплуатирующих жилищный фонд, в отношении обеспечения жильцов услугами по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме". Также возможно применение статьи 44 Водного кодекса РФ "Обязанности владельцев водных объектов и их пользователей".