Проблемы с передачей квартиры: застройщик объясняет задержку из-за организации-монополиста ПАО МОЭК

Уважаемый Вадим!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за задержку передачи квартиры покупателю, даже если она вызвана просрочкой исполнения обязательств сторонней организации. Однако, просрочка по договору о подключении к системам теплоснабжения может стать основанием для переноса срока передачи квартиры, установленного в договоре участия в долевом строительстве.

В данной ситуации, необходимо обратиться к условиям договора участия в долевом строительстве, где должны быть установлены обязательства сторон и порядок решения возможных споров. Если условия договора предусматривают компенсацию за задержку, то Вы можете обратиться к застройщику с требованием ее выплаты. Если же условия договора не предусматривают компенсацию или не являются достаточно конкретными, то следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как покупателя.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, заключенный между Вадимом и застройщиком в 2017 году.

2. Документы подтверждающие оплату Вадимом денежных средств за долю в строящемся объекте.

3. Письмо от застройщика, в котором сообщается о переносе срока передачи квартиры.

4. Документы, подтверждающие нарушение сроков подключения к системам теплоснабжения со стороны организации-монополиста ПАО "МОЭК".

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств перед участником долевого строительства. В данном случае, если застройщик не выполнил обязательство передать квартиру Вадиму в срок, то Вадим имеет право требовать компенсацию за задержку.

Тем не менее, если причиной задержки является неисполнение обязательств со стороны третьей стороны, то застройщик может быть обоснован в своих действиях. В данном случае, необходимо оценить обстоятельства задержки и определить, кто несет ответственность за неисполнение обязательств. Если ответственность лежит на застройщике, то Вадим может предъявить иск о компенсации задержки через суд, при условии наличия всех необходимых документов.

Статьи, применимые к данной ситуации: статья 615 Гражданского кодекса РФ, статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей".