Проблемы с передачей квартиры: застройщик объясняет задержку из-за организации-монополиста ПАО МОЭК

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, заключенный между Вадимом и застройщиком в 2017 году.

2. Документы подтверждающие оплату Вадимом денежных средств за долю в строящемся объекте.

3. Письмо от застройщика, в котором сообщается о переносе срока передачи квартиры.

4. Документы, подтверждающие нарушение сроков подключения к системам теплоснабжения со стороны организации-монополиста ПАО "МОЭК".

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств перед участником долевого строительства. В данном случае, если застройщик не выполнил обязательство передать квартиру Вадиму в срок, то Вадим имеет право требовать компенсацию за задержку.

Тем не менее, если причиной задержки является неисполнение обязательств со стороны третьей стороны, то застройщик может быть обоснован в своих действиях. В данном случае, необходимо оценить обстоятельства задержки и определить, кто несет ответственность за неисполнение обязательств. Если ответственность лежит на застройщике, то Вадим может предъявить иск о компенсации задержки через суд, при условии наличия всех необходимых документов.

Статьи, применимые к данной ситуации: статья 615 Гражданского кодекса РФ, статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей".