Долевое строительство: обанкротившийся застройщик требует оплатить услуги перед передачей квартиры. Возможность платить и обращение в суд для защиты своих прав.

Добрый день! Определение того, нужно ли платить обанкротившемуся застройщику за неоказанные услуги в соответствии с Договором долевого строительства возможно только после анализа договора и ситуации в целом. Если по договору застройщик не выполнил своих обязательств в полном объеме и не передал Вам квартиру, то не может требовать оплаты за услуги, которые не были оказаны. Если обанкротившийся застройщик обращается к Вам с требованием оплаты, которое, на Ваш взгляд, необоснованно, Вы можете обратиться в суд или квалифицированным юристам за консультацией и помощью в решении данной ситуации. В случае обращения обанкротившегося застройщика в суд, суд рассмотрит его заявление и вынесет решение с учетом действующего законодательства и доказательств, предоставленных сторонами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом строительстве, который был заключен между собственником квартиры и обанкротившимся застройщиком.

2. Документы, подтверждающие факт обанкротившегося застройщика и его невозможности выполнения обязательств по договору о долевом строительстве.

3. Решение суда, устанавливающее право собственности на квартиру в пользу собственника.

4. Документы о том, что дом был достроен другими компаниями за счет государства.

5. Документы, подтверждающие отсутствие оказанных услуг застройщиком и невозможность передачи квартиры.

По данному вопросу рекомендуется обратиться за консультацией к профильному юристу, который сможет оценить правомерность требований застройщика и дать рекомендацию относительно необходимости платежей и возможных юридических последствий при отсутствии таких платежей. В случае обращения застройщика в суд, необходимо будет представлять заявление и документы в суд. Решение суда будет зависеть от многих факторов, в том числе, от наличия договорных обязательств и доказательств их выполнения или невыполнения. Каждый случай является индивидуальным, и его решение будет зависеть от всех обстоятельств данного случая.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 468-475 (о договоре долевого участия в строительстве)
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов кредиторов и застройщиков при возведении жилищных объектов" от 30.12.2004 № 214-ФЗ
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208-233 (о процедуре разрешения споров в судебном порядке)