Права собственника квартиры в незавершенном доме: обанкротившийся застройщик, ЖСК и уголовное дело

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, генеральный директор строительной фирмы не несет личной ответственности за деятельность юридического лица, т.е. застройщика. Следовательно, вы не можете требовать взыскания средств с генерального директора. Однако вы можете обратиться в суд с иском об оплате убытков со стороны застройщика или других ответственных лиц. Также, вы можете обратиться за юридической консультацией к опытному юристу, чтобы оценить перспективы вашего дела.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату членских и паевых взносов.
3. Договор на передачу дома в собственность ЖСК.
4. Справка о завершении процедуры банкротства в отношении застройщика.
5. Решение суда об уголовном деле в отношении генерального директора строительной фирмы.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд с иском о взыскании средств, вложенных в ЖСК, с генерального директора строительной фирмы в качестве физического лица. Однако, важно учесть, что успешность такого иска зависит от многих обстоятельств, включая участие генерального директора в сделке с ЖСК и доказательства его причастности к мошенничеству в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Права и обязанности участников долевого строительства"
• Статья 313 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору"
• Статья 1069 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве"
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"

В данном случае, если потерпевшая является участником долевого строительства и внесла средства на счет ЖСК, то возможно применение статей ГК РФ, регулирующих долевое строительство и исполнение обязательств по договору.

Если генеральный директор был осужден за мошенничество, то возможно применение статьи 159 УК РФ, которая касается уголовной ответственности за мошенничество. Однако, для взыскания средств с физического лица необходимо установить наличие у этого лица причастности к мошенническим действиям, а также наличие связи между ущербом, понесенным потерпевшей, и действиями генерального директора.