Проблемы с окнами и задуванием холодного воздуха в квартире: юридические шаги и возможности устранения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае выявления недостатков в приобретенном имуществе, при условии их своевременного обнаружения (не позднее 2-х лет со дня передачи объекта недвижимости) покупатель имеет право на бесплатное устранение недостатков. В данной ситуации, до истечения указанного срока можно предъявить претензию застройщику о необходимости устранения выявленных недостатков в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и ДДУ. В случае отказа застройщика от устранения недостатков, можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав. Однако, при этом необходимо учитывать, что возможны определенные юридические нюансы, требующие профессиональной юридической помощи, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Для решения данного вопроса, вам будет необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который вы заключили с застройщиком.
2. Акт приема-передачи объекта недвижимости, подписанный вами и представителями застройщика.
3. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру, которое уже выдано вам после регистрации сделки в уполномоченном органе.
4. Письменную претензию, в которой должны быть указаны конкретные недостатки квартиры и требования к застройщику.

В случае если недостатки выявлены в течение гарантийного срока, то вы имеете право на бесплатное устранение дефектов за счет застройщика. Если же выявленные недостатки не подпадают под гарантийный срок, то здесь уже всё зависит от договорных условий и особенностей ситуации на самом объекте. Необходимо обратиться к специалисту для решения проблемы в зависимости от обстоятельств.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут быть следующими:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Договор строительного подряда" и глава 49 "Договор купли-продажи".

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

3. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 "О порядке предоставления гарантий застройщиками вновь строящихся многоквартирных домов".

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 29 "Исковое производство по гражданским делам".

5. Жилищный кодекс РФ, статья 66 "Гарантийный срок на выполненные работы и оказанные услуги".

6. Кодекс РФ об административных правонарушениях, раздел XV "Нарушения в строительстве и владении недвижимым имуществом".