Проблемы с оформлением недвижимости: как решить вопросы владения и оформления документов

В данном случае, передача права собственности на недвижимость без участия фактического владельца невозможна. Передача недвижимости в муниципальную собственность также будет невозможна без участия владельца. Однако, неуплата налогов может привести к штрафам, возможно, даже к продаже имущества на аукционе.

В этом случае, рекомендуется обратиться к юристу и подробно описать ситуацию, чтобы получить консультацию по вопросам продажи/переоформления недвижимости, оплате налогов и обязательствах по законодательству Российской Федерации. Хотя подача заявления в полицию о "захвате имущества" не приведет к передаче права собственности, это может спровоцировать юридические последствия для обеих сторон, так что эта опция должна рассматриваться только как крайний вариант.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Расписка о передаче денег от покупателя. Этот документ может служить доказательством сделки между продавцом и покупателем, которая не была оформлена в установленном законом порядке.

2. Документы на недвижимость – свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии долгов по налогам и сборам. Если эти документы находятся у юридического лица, на имя которого приходит уведомление о налоге, то необходимо обратиться к этому юридическому лицу за получением копий.

3. Заявление на регистрацию права собственности в Федеральной регистрационной службе. Данное заявление может подать юридическое или фактическое лицо, которое считает себя владельцем недвижимости.

4. При отсутствии возможности связаться с фактическим владельцем и получить его согласие на передачу права собственности, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности. В этом случае необходимо представить доказательства наличия сделки, которая подтверждается распиской, и доказать фактическое владение недвижимостью.

5. Передача недвижимости в муниципальную собственность может быть решением вопроса, если необходимо избавиться от налоговых обязательств. Однако, для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения недвижимости с соответствующим заявлением и документами на недвижимость.

6. Подача заявления в полицию о "захвате имущества" может рассматриваться как противоправное действие и не решит вопроса о праве собственности, поэтому данное действие не рекомендуется.

В любом случае, я рекомендую обратиться к адвокату для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 1301, 1302, 209, 210, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.