Как решить проблему с оформлением документов при продаже недвижимости: советы эксперта

Если в договоре между риелтором и продавцом не установлены конкретные обязанности продавца по предоставлению документов, то риелтор не может требовать от продавца их личной доставки. В этом случае риелтор может просить продавца предоставить документы по почте, курьерской службе или электронной почте, но в случае отказа продавца не может принуждать его выполнить действия, не предусмотренные договором. Однако, если продавец явно не исполняет свои обязанности по договору и не предоставляет необходимые документы, то риелтор может обратиться в суд с иском о принуждении продавца к выполнению своих обязательств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Договор между продавцом и риелтором. Если договор был заключен, то необходимо изучить его условия и права и обязанности сторон.

2. Заявление от клиента (покупателя), который находится в лагере для того, чтобы ознакомиться со всей документацией. Это также может помочь риелтору осуществить свои обязанности и найти компромиссное решение для всех сторон.

3. Законодательство Российской Федерации, в частности, закон об оценке недвижимости, который может помочь определить основания для требования предоставления необходимой документации продавцом.

Если продавец отказывается предоставлять необходимые документы и риелтор не выполняет свои обязанности, покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав и получить необходимые документы через судебное производство.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 308. Нарушение сроков исполнения обязательств (Гражданский кодекс РФ) - Статья 406. Договор комиссии (Гражданский кодекс РФ) - Статья 426. Факторинговый договор (Гражданский кодекс РФ) - Статья 19. Защита прав потребителей (Закон о защите прав потребителей)