Проблемы с общедомовым счетчиком: высокие счета и неоплачиваемая электроэнергия соседей. Как решить ситуацию?

Ситуация с неоплатой электроэнергии соседями может иметь влияние на оплату общедомового счетчика, так как расходы на потребление неоплаченной электроэнергии могут быть учтены при расчете платежей за общедомовой счетчик. Кроме того, если счета приходят на нереально высокую сумму, необходимо обратиться в энергосбыт и выяснить причины таких расчетов. Если в энергосбыте не могут дать вразумительного объяснения, то следует обратиться в соответствующие государственные органы, отвечающие за контроль и надзор в сфере потребления электроэнергии.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Устав дома с правилами пользования общим имуществом; 2) Договор на поставку электроэнергии и подключение к электросетям; 3) Свидетельство о постановке на учёт по месту жительства; 4) Разрешение на эксплуатацию жилого дома; 5) Расчётный листок общедомового счётчика за соответствующий период.

Для определения причин возникновения высоких сумм на оплату общедомового счётчика необходимо проанализировать вышеуказанные документы, определить компетенцию управляющей компании и провести проверку общедомового счётчика на возможные неисправности. Также стоит обратиться к энергоснабжающей организации для уточнения информации о расчётах поставки электроэнергии и возможности их перераспределения между жильцами дома с учётом фактически потреблённой электроэнергии. Жильцы, не оплачивающие за потреблённую электроэнергию, несут возможные юридические последствия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 154, 155, 317, 318; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 310, 311; - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", статьи 21, 23, 24, 25, 26.

В рамках этих статей следует искать правовые основы для защиты интересов собственников квартир, обоснования и контроля за распределением расходов на электроснабжение, оплаты общедомовым счетчиком, а также устанавливания ответственности за неправомерные действия других соседей в использовании коммунальных услуг.