Проблемы с общедомовым счетчиком и долги: что делать новым собственникам купленной в 2019 году квартиры?

Согласно статье 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, при приобретении имущества права и обязанности по этому имуществу переходят на нового собственника. Данное положение относится и к обязанности оплаты за установку общедомового счетчика.

Таким образом, вы как новые собственники квартиры должны нести ответственность за оплату установки общедомового счетчика, даже если вы не были его установщиками и не заключали договора с Управляющей компанией на установку.

Отсутствие уведомлений в течение трех лет не означает, что вы освобождены от обязанности его оплаты, так как срок давности для требований по оплате счетов по недвижимости составляет 3 года.

Таким образом, если вы получили квитанцию на оплату установки общедомового счетчика, то вам следует оплатить ее. Если у вас есть сомнения, вы можете обратиться в суд с административным иском о споре с Управляющей компанией.

Чтобы решить данный вопрос, потребуется собрать следующие документы и информацию:

1. Документы на приобретение квартиры в 2019 году;
2. Документы, подтверждающие дату установки общедомового счетчика в 2017 году;
3. Информацию о том, были ли с Вашей стороны какие- либо действия или письменные уведомления УК о том, что Вы не согласны с установкой счетчика или не собираетесь его оплачивать;
4. Копии всех полученных квитанций за период с 2017 года по настоящее время, связанных с данным вопросом;
5. Любые другие документы или доказательства относительно условий установки общедомового счетчика и его оплаты.

С учетом имеющихся обстоятельств, для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в суд и предоставить ему необходимые документы и информацию для рассмотрения этого вопроса. Возможно, у вас есть шанс завоевать дело, если вы докажете, что квартира была куплена в 2019 году, а поэтому по техническому состоянию на момент владения квартирой точно определить, в какой момент был установлен общедомовой счетчик, невозможно. Однако только суд может принять окончательное решение и назначить конкретные действия, которые необходимо предпринять для разрешения данного вопроса. Окончательный ответ - только после предоставления полной информации по вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Возмещение расходов на благоустройство и ремонт общего имущества"; - Статья 830 ГК РФ "Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги"; - Статья 862 ГК РФ "Расходы на содержание и ремонт жилого помещения или жилого дома"; - Статья 907 ГК РФ "Выполнение обязательств по договору переходит на приобретателя имущества". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и законодательства о введении в эксплуатацию многоквартирных домов.