Проблемы с новым домом: строительная гарантия, протекают стыки, пересчет коммунальных платежей

В соответствии со статьей 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", статьями 40 и 42 Правил содержания имущества общего пользования в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года) и статьей 156 Жилищного кодекса РФ, Вы можете требовать с управляющей компании пересчета коммунальных платежей по статье содержание общего имущества. Это связано с тем, что управляющая компания обязана обеспечить надлежащее содержание жилого помещения и имущества общего пользования, включая устранение технических неисправностей и работу систем коммунального обеспечения. Если управляющей компанией не выполняются указанные обязанности, Вы имеете право требовать пересчета коммунальных платежей по статье содержание общего имущества. Управляющая компания не имеет права считать полученные деньги за содержание жилья не участвующими в данном процессе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или нанимателями жилых помещений. 2. Акт приема-передачи жилых помещений в эксплуатацию. 3. Справка об отсутствии нарушений в эксплуатации общего имущества.

С учетом ситуации, описанной в вопросе, собственнику жилого помещения возможно потребовать пересчета коммунальных платежей по статье содержание общего имущества согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 40, ст.42 Правил содержания имущества общего пользования в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г., ст. 156 Жилищного кодекса РФ). При этом, собственник имеет право обратиться к управляющей компании с требованием устранения протечки панельных стыков в течение разумного срока. В случае невыполнения обязательств по устранению протечки собственник может потребовать компенсацию убытков или уменьшения платежей за содержание общего имущества в соответствии с решением суда. При этом, отсутствие регистрации нового дома не является препятствием для исполнения управляющей компанией своих обязанностей по уходу за общим имуществом в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", статьей 40, статьей 42 Правил содержания имущества общего пользования в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года), статьей 156 Жилищного кодекса РФ потребуйте пересчета коммунальных платежей по статье содержание общего имущества управляющей компанией. Однако, для более точного ответа необходимо проанализировать документы, устав дома и договор с управляющей компанией. Кроме того, при текущей ситуации может также иметь место требование возмещения убытков.