Проблемы с крышей: потолки протекают и запах сарая. Что делать, если УК не реагирует?

Данный вопрос касается жилищных отношений между собственником жилого помещения и управляющей компанией, которая обязана обеспечивать поддержание дома в надлежащем состоянии. Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ, управляющая компания обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае, если управляющая компания не предпринимает надлежащих мер по устранению протечек на кухне и запахов на коридорах, не хочет оформлять акт о протечках и отказывается выполнить свои обязанности, собственник жилого помещения может обратиться в суд с требованием о выполнении обязательств со стороны управляющей компании. Если в подобной ситуации потребуется правовая помощь, то рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать документы, подтверждающие факт протекания потолка и причину данного происшествия. Включая фотографии, видео, соответствующие записи журнала учета обращений к УК, копии письменных сообщений, актов о проблемах с крышей, кухонной мебелью, оборудованием и прочие. В дополнение к этому, необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах жилищного законодательства РФ, чтобы подготовить претензии и заявления, а также выяснить возможность разрешения конфликта в досудебном порядке.

Статьи, которые потенциально могут быть применимы для решения данного вопроса, это: - Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Обязанности организации, управляющей многоквартирным домом" - Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность организации, управляющей многоквартирным домом, за ненадлежащее исполнение своих обязанностей" - Статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение прав собственности на жилое помещение" - Статья 736 Гражданского кодекса РФ "Исковые требования охраны прав потребителей жилищных и коммунальных услуг"