Проблемы с новой квартирой: холод и недоделки – что делать?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации на застройщика лежит ответственность за качество и годность жилого помещения к проживанию. Чтобы решить данную проблему, необходимо связаться с застройщиком и описать ему проблему, сделать замеры температуры в квартире и запросить расчет среднесуточной температуры наружного воздуха по региону. Застройщик обязан устранить обнаруженные недоделки и обеспечить комфортные условия проживания в соответствии с действующими нормами. В случае отсутствия реакции со стороны застройщика, можно обратиться в суд с требованием об устранении недостатков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор на переселение из ветхого жилья в новое жилье.

2) Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

3) Документы, удостоверяющие факт наличия недоделок и жалобы на их наличие, такие как фотографии, заявления, протоколы осмотра квартиры и т.д.

В данном случае, обязанность по устранению недоделок лежит на застройщике, который был ответственен за строительство и сдачу данной квартиры в эксплуатацию. Управляющая компания не имеет непосредственного отношения к исправлению недоделок в новой квартире.

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться в застройщика с требованием исправить указанные недостатки в квартире в соответствии с требованиями законодательства о защите прав потребителей. Если застройщик не выполняет своих обязанностей, можно обратиться в суд с требованием об устранении недоделок и возмещении ущерба.

Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Обязательства застройщика по передаче объекта капитального строительства" и Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Обязательства управляющей организации" будут применимы для решения данного вопроса. Кроме того, можно также обратиться к Закону "О защите прав потребителей" и Жилищному кодексу РФ. В данной ситуации рекомендуется письменно обратиться к застройщику либо управляющей компании с требованием устранения недоделок и при отсутствии реакции обратиться в суд.