Проблемы с новостройкой: множество замечаний, не подписан акт приема, требования застройщика и ЖКХ

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретатель квартиры в новостройке имеет право требовать от застройщика устранения обнаруженных при приемке квартиры недостатков и дефектов. Если вы не подписали акт приема-передачи квартиры, это означает, что вы не согласны с ее техническим состоянием и не принимаете ее в эксплуатацию.

Однако, в отсутствии заключения договора купли-продажи и оформления права собственности на квартиру, вы не можете считаться собственником указанного помещения. Следовательно, платежи за газ/свет/воду/услуги жкх должны быть произведены лицом, которое заключает такие договоры на свое имя.

Если вы не согласны платить за услуги ЖКХ, в связи с отсутствием договора на ваше имя, вам необходимо обратиться в юридическую консультацию. Вам также следует обратиться в жилищную инспекцию в целях защиты своих прав как покупателя жилого помещения в новостройке. Они могут проконсультировать вас по этому вопросу и помочь решить проблему.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Однако, если вы еще не подписали акт приема квартиры и не являетесь ее собственником, то вам необходимо обратиться к застройщику с просьбой устранить все замечания и подписать акт приема только после их устранения. В этом случае застройщик не имеет права требовать оплаты за услуги ЖКХ до подписания акта приема квартиры и оформления права собственности на квартиру. Если застройщик все же продолжает требовать оплату, не соглашайтесь и обратитесь в суд за защитой своих прав.

Статьи 550, 593, 618, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 21, 23, 24 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об объектах капитального строительства", статьи 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.