Проблемы с недвижимостью: замок в спальне и задолженность за свет второго собственника, отказ выдать ключи квартиры

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник имеет право пользоваться своей долей имущества без вреда для прав других собственников. Однако, если установление замка и использование электрических приборов может повлечь за собой существенный вред для интересов другого собственника, то это может рассматриваться как нарушение его прав. В данной ситуации необходимо решить спор между собственниками и содействовать в урегулировании конфликта, возможно, путем третейского соглашения или обращения в суд с иском о защите прав на имущество. Кроме того, если вам отказываются предоставить ключ, можно обратиться к нотариусу для составления акта о том, что вам отказано в доступе к имуществу.

для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на недвижимость, в котором должно быть прописано, как общие расходы на содержание имущества будут распределяться между собственниками.

2. Правоустанавливающие документы на недвижимость (в том числе, свидетельства о праве собственности, удостоверения о праве на наследство, договоры купли-продажи, договоры дарения и т.д.).

3. Документы, подтверждающие, что первый собственник оплачивал свою долю в общие расходы на содержание имущества и нес в связи с этим соответствующую долю расходов, как предусмотрено договором о совместной собственности.

4. Документы, подтверждающие факт установления в спальне замка и включения плитки, а также доказательства долга за свет.

5. Документы, подтверждающие попытки разрешить спор между собственниками (в том числе, переписки, заявления, протоколы заседаний общего собрания собственников).

На основании представленных документов юрист может дать консультацию по данному вопросу и рекомендовать дальнейшие действия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 260 ГК РФ "Право каждого собственника на свободное пользование своей долей имущества" и статья 309 ГК РФ "Особенности пользования общей собственностью в жилых домах" могут быть применимы при решении данного вопроса. Однако, необходим более подробный анализ ситуации и изучение соответствующих документов для точного определения решения проблемы.