Как решить конфликт между собственниками квартиры: отсутствующий владелец требует ключи и грозит заменить замок

Здравствуйте! Если второй собственник меньшей доли не проживает в квартире уже 18 лет и не имеет права пользования ею, то он не может требовать от Вас изготовление ключей за свой счет. В данном случае, Вы можете отказать ему в этом требовании. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вам следует уведомить второго собственника о том, что Вы не согласны с его требованием и предотвратить возможное повреждение замка. Также, возможно, стоит обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и принятию правильных мер по защите своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, свидетельствующие о вашей долевой собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие отсутствие прописки и проживания другим собственником меньшей доли более 18 лет.

Обращаем ваше внимание, что если второй собственник проживает в квартире без регистрации, то такая ситуация является нарушением закона и вам следует распорядиться ее легализации.

Что касается последующих действий по поводу угрозы поменять замок, то необходимо обратиться к специалистам, которые окажут вам юридическую помощь в защите ваших прав и интересов. Они могут предпринять юридические меры, направленные на предотвращение незаконных действий второго собственника и на защиту ваших прав на долевую собственность в квартире.

Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Договор простого товарищества" и статья 285 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Конкретные действия, которые Вы можете предпринять, зависят от многих факторов, в том числе от законных прав и интересов собственников, условий договора простого товарищества, если такой заключен, и других юридических нюансов. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, для получения точных рекомендаций.