Проблемы с квартирой: отсутствие раковины и поврежденная плита. Решаемость сделки вопрос?

Ответ зависит от условий договора купли-продажи квартиры и дополнительных соглашений между сторонами. Если в договоре указано, что продавец обязан установить раковину и передать квартиру в рабочем состоянии, то отсутствие раковины и нерабочая плита могут быть основанием для расторжения сделки. Если же таких обязательств в договоре нет, то необходимо рассмотреть дополнительные устные или письменные соглашения между сторонами. В любом случае, возможность расторжения сделки должна быть подтверждена решением суда.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Корреспонденцию, где продавец сообщал о том, что установит раковину в санузле квартиры и о том, что плита будет уставливаться старая.
4. Справку о состоянии квартиры на момент продажи.

Отсутствие раковины в санузле квартиры и установка старой плиты может быть основанием для расторжения договора купли-продажи. Однако это требует детального изучения всех документов и обстоятельств данного случая. Кроме того, необходимо предпринять попытки решить вопрос мирным путем и договориться с продавцом о ремонте квартиры или возмещении ущерба. Если же мирное урегулирование невозможно, то можно обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и взыскании ущерба.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки вещи" - если при продаже квартиры были присутствующие недостатки в вещи, то покупатель вправе потребовать устранения этих недостатков, замены вещи на такую же но исправную, а также в случае существенных недостатков - отказаться от исполнения договора.

2. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Лишение права требования устранения недостатков вещи" - если продавец не исправил недостатки вещи в установленный договором срок, то покупатель вправе либо требовать уменьшения покупной цены, либо расторгнуть договор и возместить понесенные им расходы.

3. Статья 470 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продавец не исполнил или ненадлежащим образом исполнил обязательство по передаче вещи" - если продавец не передал вещь в установленный договором срок, то покупатель вправе расторгнуть договор и требовать возмещения убытков.

4. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" - данный закон устанавливает общие принципы и требования к защите прав потребителей, в том числе и правилам продажи товаров.

5. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок" - если факты, указанные в объявлении или соглашении, являются недостоверными, то сделка может быть признана недействительной и расторгнута.

Следует обратиться к юристу для более детальной консультации и разъяснения применимости конкретных статей в данной ситуации.