Проблемы с квартирой: отопление, батарея, обман продавца - как вернуть деньги

Если продавец не выполняет свои обязательства по договору купли-продажи, в том числе по устранению неисправности, то покупатель может обратиться в суд, требуя исполнения договора или возврата денежных средств. Кроме того, в договоре может быть предусмотрено условие о задатке и его возврате. Следует обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и дальнейших действий. Органом, которому также можно обратиться с жалобой, является Роспотребнадзор.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Акты выполненных работ, сметы, калькуляции расходов на ремонт квартиры, предоставленные продавцом.

3. Корреспонденцию между сторонами с указанием вопросов неисправности отопления, а также ответы продавца на эти вопросы.

4. Документы, подтверждающие внесение залога или задатка.

5. Документы об оплате квартиры с указанием суммы оплаты.

Чтобы решить эту ситуацию, Вам следует обратиться к юристу или к представителю адвокатской палаты РФ, который сможет помочь Вам расторгнуть договор купли-продажи и вернуть оплаченные деньги. В этом случае решение принимается в суде РФ. В свою очередь, адвокат поможет определить требования, предъявить иск к продавцу, составить заявление, ознакомиться с предоставленными документами о квартире и её ремонте.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации - Статьи 450, 454, 458; 2. Жилищный кодекс Российской Федерации - Статьи 610, 616, 620.1.

В соответствии с данными статьями, покупатель имеет право на расторжение договора купли-продажи и возврат суммы задатка и уплаченной за квартиру суммы, если недвижимость не соответствует условиям договора, имеются скрытые недостатки или недостатки, не устранимые продавцом в установленный срок. Более того, продавец несет ответственность за скрытые недостатки объекта недвижимости и обязан информировать покупателя о них.

В данной ситуации, покупатель имеет право требовать от продавца устранения недостатков объекта недвижимости, а если исправление недостатков невозможно, то расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченных сумм. В данном случае, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных денежных средств. Также можно обратиться к нотариусу для составления протокола о недостатках объекта недвижимости и официальной просьбы продавцу об исправлении недостатков.