Проблемы с квартирантом: отсутствие оплаты коммунальных услуг, съезд без уведомления и игнорирование звонков. Готовимся к предарбитражному разбирательству и возмещению задолженности

Здравствуйте. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, арендатор несет ответственность за неоплату коммунальных услуг в течение договорного срока, если иное не предусмотрено договором найма. Для взыскания задолженности по коммунальным расходам необходимо подготовить пакет документов и подать исковое заявление в арбитражный суд. Однако, прежде чем подавать иск, необходимо попробовать урегулировать спор предъявлением претензии. В случае, если в течение 30 дней после получения претензии должник не удовлетворит требования, вы можете подать иск в арбитражный суд. Шансы получить возмещение зависят от того, как будут представлены доказательства в арбитражном суде и от судебной практики в данной области.

В данном случае, для решения вопроса необходимо обратиться в судебную инстанцию с иском об оплате задолженности по коммунальным услугам. При подаче иска необходимо предоставить документы, подтверждающие тот факт, что вы предоставляли жилье в наем, что был заключен договор найма, а также представить доказательства того, что квартирант не оплачивал коммунальные расходы, что вы направляли ему претензии и не получили ответа в течение установленного законом срока.

Также необходимо иметь доказательства, подтверждающие минимальную стоимость утраченной шторки для ванной.

Шансы на получение возмещения зависят от общей суммы задолженности, наличия доказательств, соответствия договора найма нормам действующего законодательства. Существует возможность заключения мирового соглашения при условии, что обе стороны достигнут взаимоприемлемого решения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" - статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору" - статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков" - статьи 151-152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Предъявление и рассмотрение исковых заявлений"