Проблемы с квартирантом: что делать, если не продлен договор и квартирант не выполняет свои обязательства

Для освобождения квартиры и прекращения договорных отношений с арендатором, в данном случае следует обратиться в суд и подать исковое заявление о расторжении договора аренды и выселении арендатора. В иске необходимо указать факт неуплаты арендной платы, а также указать, что арендатор не является зарегистрированным жителем квартиры. В случае, если арендатор пропал и не отвечает на звонки, можно представить в суде доказательства его нежелания поддерживать контакт (например, переписку или аудиозаписи звонков).

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры, подписанного сторонами; 2. Копии документов, подтверждающих прописку арендатора (если имеются); 3. Доказательства факта неуплаты арендной платы (например, выписки из банковского счета или квитанции об оплате);

Данный вопрос будет решаться на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности: 1. Статья 614 - обязательства по договору аренды; 2. Статья 618 - основания для расторжения договора аренды; 3. Статья 623 - право арендодателя на расторжение договора аренды.