Проблемы с крышей: плесень в доме, аварийный статус, возможность суда и взыскание денег за ремонт

Добрый день! Ситуация, описанная Вами, может быть основанием для подачи иска в суд на управляющую компанию (УК) с требованием о выполнении работ по ремонту крыши и устранению причин просачивания воды в квартиру. Согласно законодательству Российской Федерации, УК обязаны обеспечить жильцов многоквартирного дома безопасными условиями проживания, что в том числе включает в себя ремонт общего имущества, включая крышу. В случае, если УК не выполняет своих обязательств и необходимый ремонт не проводится, жильцы имеют право подать иск в суд на УК с требованием о выполнении работ по ремонту крыши и устранению причин просачивания воды. В случае, если суд удовлетворит Ваше требование, УК будет обязана провести необходимый ремонт за свой счет. Кроме того, суд может присудить Вам компенсацию за материальный и моральный ущерб, причиненный Вам в связи с просачиванием воды в квартиру. Обращаем Ваше внимание на то, что для подачи иска в суд на УК рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту-юристу, который сможет оценить все обстоятельства и составить правильный исковой заявление в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилых помещений.

3. Акт обследования кровли дома, подтверждающий наличие повреждений крыши.

4. Решение органов государственной власти, в котором указано, что многоквартирный дом признан аварийным.

5. Обращение жильцов многоквартирного дома к управляющей компании с просьбой о проведении ремонтных работ.

6. Документы, подтверждающие факт отсутствия ремонтных работ с момента возникновения проблемы.

7. Технические условия, разработанные организацией, осуществляющей ремонт кровли дома.

На основании этих документов можно подать в суд на УК и потребовать осуществления необходимых ремонтных работ за их счет.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность управляющей организации за несоблюдение своих обязанностей в соответствии с договором управления; Статья 1 Закона Российской Федерации от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления" - обеспечение доступа к информации об исполнении управляющей компанией своих обязанностей по содержанию и ремонту дома и крыши; Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома и производству необходимых ремонтных работ.