Проблемы в новом доме: плесень, низкая температура и здоровотворительные проблемы - что делать?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков какого-либо продукта (в данном случае недостатки в квартире, приобретенной у застройщика), потребитель вправе потребовать от продавца (застройщика) устранения недостатков путем выполнения необходимых ремонтных работ, обмена на товар аналогичной марки (в данном случае квартиру в том же доме) или возврата денежных средств.

В данной ситуации, требование обмена на другую квартиру в соответствии с заявленными Вами обоснованиями может быть оправданным, поскольку наличие плесени может обострять Ваше заболевание, а также вызывать аллергический ринит. Уточняется, что отсутствие ремонтных работ со стороны застройщика, в целях устранения недостатков, может быть признано нарушением федерального законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей, для определения дальнейших действий в данной ситуации.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Письменная претензия к застройщику с просьбой устранить недостатки.
4. Письменный ответ застройщика или ее представителя на претензию.
5. Заключение экспертов о причинах появления плесени и неработающей вентиляции.
6. Другие документы, которые могут помочь в решении вопроса (например, документы об оплате ипотечного кредита и т.д.).

Отвечая на ваш вопрос, возможно, вы можете требовать от застройщика обмен на аналогичную квартиру с компенсацией денег на ремонт или возврат денежных средств, уплаченных за квартиру. Однако решение данного вопроса зависит от многих факторов, таких как содержание договора купли-продажи, наличие доказательств оказания ненадлежащих услуг застройщиком, законодательства, которое регулирует отношения между покупателем и продавцом недвижимости, и т.д. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права, для получения более подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

ЖК РФ статьи 558, 559, 568, 569, 615, 616, 632, 633, 634, 635, 650, 651, 662, 678, 744, 745, 790, 791, 790.1. ГК РФ статьи 777, 781, 782, 783, 786, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 796.