Проблемы с крышей в квартире: затопления, плесень, поврежденная мебель. Как действовать без акта от УК?

В данной ситуации вам следует продолжать обращаться к УК письменно с требованием составления акта о затоплении и порче имущества, а также с указанием на неполную или некачественную работу, проведенную вами ремонтных специалистами. Стоит также напомнить УК о сроках их обязательств по устранению причин течи. Если УК по-прежнему отказывается действовать, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или орган надзора за деятельностью УК.

Для того чтобы подать в суд на компенсацию материального и морального ущерба, вам необходим акт о затоплении и порче имущества. Поэтому для начала вам нужно добиться его составления, а также независимой экспертизы на дополнительную оценку ущерба. Обращайтесь в УК и требуйте, чтобы они приняли необходимые меры.

Для решения данного вопроса вам необходимо представить следующие документы и соблюдать определенные процедуры:

1. Жалобу на эту проблему в УК. У вас уже есть копии, но для уверенности вам также необходимо уточнить, было ли она подана в письменной форме и была ли ей дана официальная регистрационная отметка.

2. Копии всех ответов и документов, полученных в ответ на жалобу, включая ответ о настиле пленки и ее расположении.

3. Документы, подтверждающие распространение течи, повреждение имущества и наличие плесени (фотографии, видеоматериалы, справки).

4. Если вы еще не получили акт о затоплении, напишите заявление с просьбой о его составлении и включения в него всех поврежденных элементов вашего имущества.

5. Вы можете направить в УК формальное уведомление о возникновении проблемы, которое требует ее устранения в установленные сроки. Уведомление должно сопровождаться копиями всех ранее предоставленных документов.

6. В случае если УК отказывается выполнять свои обязанности в соответствии с договором на управление, вы можете обратиться в суд для требования выплаты материального и морального ущерба. Однако, сначала может потребоваться обратиться в жилищную инспекцию для получения рекомендаций и уведомления УК об ответственности за нанесенный вред.

7. Независимый оценщик обычно назначается после получения акта о затоплении. Если УК все еще не выпустила этот документ, то может потребоваться обращение в суд для получения мер принудительного характера.

В решении этой проблемы очень важно соблюдение всех процедур и получение официальных документов, т.к. они будут необходимы при рассмотрении дела в суде.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

1. Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации - возмещение вреда, причиненного имуществу.
2. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность организации за вред, причиненный ею.
3. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - доказательства в делах о возмещении вреда.
4. Статья 109 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности управляющей организации.
5. Статья 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - доказательства в гражданском судопроизводстве.