Прорыв системы отопления в квартире: капитальный ремонт, ответственность ЖКХ и поврежденная мебель

Да, в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации управляющая организация или балансодержатель обязаны возместить в полном объеме ущерб, причиненный гражданину вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по содержанию жилого помещения. Поэтому, если в квартире прорвало систему отопления и это привело к повреждению имущества, то управляющая организация, отвечающая за обслуживание здания и содержание систем отопления, несет ответственность за возмещение убытков и ремонт помещения.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Акт о выявлении нарушений, составленный специалистами организации ЖКХ, который подтверждает факт прорыва системы отопления в квартире и распространение его последствий на имущество собственника.

2. Документы, подтверждающие стоимость имущества, которое пострадало от прорыва системы отопления, включая мебель, вещи и другие материальные ценности.

3. Копию договора, заключенного с ЖКХ на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в которой устанавливается ответственность ЖКХ за обслуживание и ремонт систем отопления.

На основании указанных документов можно подать исковое заявление в суд о возмещении убытков за причиненный ущерб и взыскании компенсации за капитальный ремонт квартиры, вызванный прорывом системы отопления. Но важно учитывать тот факт, что ответственность за нарушения может нести не только ЖКХ, но и другие лица, если их действия или бездействие способствовали причине прорыва отопительной системы.

Статья 1075 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда при выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме".