Капитальный ремонт и замена системы отопления в доме: проблемы и решения

Для решения данной проблемы необходимо провести встречу с участием всех жильцов дома, членов совета дома и представителя организации, осуществляющей строительные работы. На этой встрече необходимо добиться согласия жильцов первых этажей на оказание доступа для проведения работ. В случае отказа жильцов первых этажей необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения данной проблемы.

Что касается методов воздействия на членов совета дома и старшую по подъезду, то необходимо провести проверку их деятельности, в частности, на предмет своевременного и правильного выполнения своих обязанностей. В случае выявления нарушений, можно применить различные меры воздействия, включая предупреждения, штрафы, лишение должности и другие санкции, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Однако, перед принятием таких мер, необходимо провести расследование и установить факты нарушения.

Для решения данной проблемы следует прежде всего обратиться к управляющей компании или организации, осуществляющей капитальный ремонт, с требованием продолжить работы по замене системы отопления на первых этажах, а также устроить жильцам доступ к их квартирам для выполнения соответствующих работ.

Если управляющая компания или организация отказываются выполнить требования, то возможно привлечение юристов для защиты прав жильцов, а также направление жалобы на вышестоящие органы, ответственные за жилищное хозяйство.

Члены совета дома и старшая по подъезду должны были заняться устранением проблемы и обеспечением правильной организации ремонтных работ. Если они не выполняют своих обязанностей, то жильцы могут обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, вызванного медленным выполнением работ и нарушением прав на комфортное проживание.

Также совет дома может рассмотреть возможность применения дисциплинарных мер в отношении членов совета дома и старшей по подъезду за ненадлежащее выполнение своих обязанностей.

Статья 244. Нарушение правил содержания, ремонта и эксплуатации жилого помещения или жилого дома (часть 1, пункты "б" и "г").

Статья 241. Невыполнение обязательств сторонами договора на выполнение работ по содержанию, ремонту и эксплуатации жилого помещения или жилого дома (часть 1, пункты "а" и "г").

Статья 293. Нарушение правил ТСЖ, УК, ЖСК (часть 1, пункт "г").

Статья 308. Невыполнение обязанностей собственниками помещений в многоквартирном доме (часть 1).

Для решения проблемы необходимо применить нормы данных статей, в том числе применить гражданское законодательство в отношении собственников жилья и членов совета дома. Воздействие может осуществляться через суд, а также путем применения административных мер и штрафов в отношении членов совета дома.