Проблемы с крышей нового дома: возможность потребовать замену от продавца в суде

Добрый день! В соответствии с пунктом 1 статьи 477 Гражданского кодекса РФ в случае, если продавец после заключения договора обнаружил недостатки в продаваемом имуществе, он обязан в установленный им срок устранить эти недостатки или возместить покупателю расходы на их устранение. Если же продавец не устраняет недостатки или отказывается от этого, покупатель может воспользоваться соответствующими правовыми средствами, например, потребовать замены крыши за счет продавца в судебном порядке. Однако, для того чтобы это стало возможным, необходимо обратиться к юристу и оценить доказательную базу. Также, важно иметь в виду ограничительные сроки на предъявление своих требований.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с пред чистовой отделкой.
2. Акт приемки-передачи дома.
3. Документы, подтверждающие выплату полной стоимости дома продавцу.
4. Документы, подтверждающие, что недостатки в крыше были выявлены в течение 3 месяцев после покупки дома.
5. Документы, подтверждающие, что продавец-застройщик был уведомлен о недостатках в крыше и не принял меры к устранению проблемы.

На основании этих документов можно подать иск в судебный орган с требованием о замене крыши за счет продавца-застройщика. Однако, для того чтобы решение было вынесено в пользу покупателя, необходимо доказать, что крыша была некачественно выполнена и что недостатки в ней были скрыты продавцом-застройщиком в момент продажи дома.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1) Статья 476 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся ответственности продавца за недостатки товара. 2) Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", где описывается право потребителя на замену товара ненадлежащего качества. 3) Статья 633 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает продавца нести ответственность за качество продаваемой недвижимости. 4) Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок возмещения убытков, причиненных продавцом ненадлежащим исполнением своих обязательств.