Сделка купли-продажи дома: подача документов, сроки, возможность выбора нотариуса и потребовать скидку от продавца.

Стандартный срок для совершения нотариальной сделки купли-продажи объекта недвижимости - 10 дней с момента получения всех необходимых документов. Если в течение 10 дней нотариус не будет готов осуществить сделку, а покупатель предоставил все необходимые документы, он имеет право забрать документы и обратиться к другому нотариусу для совершения сделки.

Относительно предварительного договора, необходимо уточнить условия крайнего срока продажи дома, чтобы понять, имеет ли покупатель право потребовать от продавца выплату штрафа за неисполнение условий договора. Однако, по законодательству Российской Федерации существуют определенные сроки и порядок обращения за предоставлением штрафов в судебном порядке.

Относительно перевода денежных средств на счет до совершения сделки, необходимо уточнить условия договора и конкретные требования нотариуса. Если в договоре нет указания на предварительный перевод денег, и вы не были проинформированы о таком условии нотариусом, то вы можете отказаться от такого требования. Однако, если такое требование является обязательным по законодательству или договору, то этого необходимо следовать.

Для решения данного вопроса, покупатель необходимо проверить договор купли-продажи на наличие условия о моменте, когда покупатель должен перевести деньги на специальный счет. Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности забрать документы из нотариальной конторы и обратиться к другому нотариусу. Но, в случае, если продавец не выполняет условия договора, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате денежных средств.

Если продавец не выполнил условия предварительного договора и установленный в нем крайний срок уже прошел, покупатель может потребовать от продавца уплаченную сумму и возмещение причиненных убытков, в том числе, связанных с длительностью ожидания совершения сделки и нарушением договора.

В данной ситуации, покупатель может обратиться в нотариальную контору и узнать причины задержки совершения сделки, а также потребовать, чтобы продавец был оповещен о необходимости передачи документов о собственности на недвижимость несовершеннолетних детей для дальнейшего их оформления.

Материалы Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, Статьи 550-578 и Статьи 706-716, а также Закон "Об обращении земель и других недропользований" и Закон "О нотариате".