Проблемы с консьержами в ТСЖ: неисполнение обязанностей, присвоение денег и потеря почты. Как решить вопросы безопасности и обжаловать деятельность

Согласно Закону "Об управлении многоквартирными домами" (№ 185-ФЗ) ТСЖ не имеет права устанавливать оплату за услуги, которые не оказываются непосредственно управляющей организацией. Консьержи не относятся к числу сотрудников управляющей организации и не могут устанавливаться в качестве платных услуг. Кроме того, присвоение денежных средств любыми работниками является преступлением и может преследоваться по закону. Жильцы имеют право обратиться в суд или в прокуратуру с жалобой на незаконные действия ТСЖ и его работников.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы: - Копия устава ТСЖ (то есть, установленную законами форму устава и все его изменения и дополнения); - Копия решения об утверждении расходов на содержание консьержей ТСЖ; - Копии договоров о найме или оказании услуг консьержами ТСЖ; - Жалобы жильцов на бесполезность консьержей и на их присвоение денежных средств; - Приложение к судебным актам, если есть решения суда, приняты в других спорах между жильцами и ТСЖ.

Также необходимо оценить ситуацию с точки зрения соответствующих законов и нормативных актов, регулирующих деятельность ТСЖ и консьержей. В зависимости от того, что будет выявлено, жильцы могут подать жалобу в органы государственной власти или запустить процесс по обжалованию деятельности ТСЖ и консьержей через суд.

Статья 158 УК РФ "Мошенничество";

Статья 160 УК РФ "Присвоение или растрата Омощенных или Кредитованных Денежных Средств";

Статья 160.1 УК РФ "Присвоение или растрата Денежных Средств, Предоставленных из бюджетов Бюджетной Системы Российской Федерации, Бюджетов Субъектов Российской Федерации, Бюджетов Муниципальных Образований".

Также следует обратить внимание на законодательство, регулирующее деятельность ТСЖ и права жильцов в многоквартирных домах, в частности, ФЗ № 185-ФЗ «О жилищном фонде».