Как решить проблемы с УК: задолженность, неисполнение обязанностей и безобъяснительные требования

Согласно Закону об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, УК не имеет право привлекать к ответственности потребителя услуги за задолженность перед независимой организацией, в данном случае НЭСК. Предоставление услуг по электроснабжению и управлению домом - это разные виды деятельности, и задолженность перед одной организацией не может быть использована для штрафов и отключения услуг другой.

В данной ситуации, вы можете написать заявление в УК о неправомерности их действий, указать свой л\с у НЭСК и просить об отмене уведомления об отключении. Если УК не реагирует на ваши заявления, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Квитанции о выплаченных платежах за услуги УК за 1,5 года.
2. Договор на оказание услуг управляющей компании.
3. Квитанции об уплате электроэнергии непосредственно в НЭСК.
4. Вся переписка и корреспонденция с УК, связанная с данной проблемой.

Отключение электроэнергии, которую вы оплачиваете непосредственно НЭСК, из-за долга перед УК является незаконным. УК не имеет права влиять на предоставление электроэнергии, которую вы оплачиваете напрямую в НЭСК.

Если у вас есть доказательства, что вы выполняете свои обязательства по оплате за услуги УК в соответствии с заключенным договором, а также оплачиваете электроэнергию непосредственно в НЭСК, рекомендую обратиться в суд с иском о признании незаконным действия УК отключения электроэнергии. Также можно обратиться в прокуратуру или уполномоченный орган по защите прав потребителей, чтобы обратить внимание на данную ситуацию.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - об обязательстве платить за управление многоквартирным домом и содержание жилого помещения;
• Статья 810 ГК РФ - об обязанности управляющей организации обеспечить содержание и эксплуатацию жилого помещения, а также о возможности требования от нее устранения недостатков;
• Статья 810.1 ГК РФ - об ответственности управляющей организации за вред, причиненный жильцам;
• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обязанности управляющей организации обеспечивать содержание жилищного фонда;
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 812 ГК РФ - об ответственности за неисполнение обязательств.

Отключение электроэнергии управляющей организацией, которая не имеет отношения к поставщику (в данном случае - НЭСК), является неправомерным и может быть обжаловано в суде. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подачи жалобы. Также рекомендуется направить претензию управляющей организации с требованием исполнения своих обязанностей и устранения недостатков.