Как прекратить платежи управляющей компании и получить возмещение за неисполнение обязанностей: проблемы с потолком и несанкционированные расходы

Уважаемый Михаил, Согласно договору, заключенному между вами и управляющей компанией, управляющая компания обязана обеспечивать содержание вашего дома в надлежащем состоянии, включая ремонт и обслуживание общего имущества. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании ущерба в результате их действий или бездействия. Однако, я не рекомендую вам односторонне прекращать выплату денег, так как это может привести к неоднократным нарушениям условий договора и дополнительным финансовым потерям. Я рекомендую вам обратиться к специалистам для консультации и оценки ситуации и подойти к данному вопросу ответственно и юридически грамотно. С уважением, [Ваше имя].

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор с управляющей компанией, в котором прописаны Ваши права, обязательства и обязанности управляющей компании.

2. Заявление на имя управляющей компании с требованием устранения недостатков у подъезда и просьбой о предоставлении копии акта бухгалтерского учета о расходовании Ваших средств.

3. Копия акта бухгалтерского учета, предоставленного Вам управляющей компанией, где указаны все расходы на управление домом за прошедший год.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия выполнения обязательств со стороны управляющей компании: фото с потолка, заявление старшей по дому и другие документы, которые подтверждают Ваши запросы на выполнение работ.

5. Письменные отказы или невыполнения обязательств без уважительной причины со стороны управляющей компании.

Исходя из представленной Вами информации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о расторжении договора с управляющей компанией в судебном порядке в связи с неисполнением ею своих обязательств по договору. Также Вы можете требовать возмещения убытков в судебном порядке. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения квалифицированной правовой помощи в данной ситуации.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства", статья 779 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков, причиненных в связи с ненадлежащим исполнением обязательств" и статья 15 Федерального закона "Об управлении многоквартирным домом" "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома".