Проблемы с потолком на последнем этаже дома: как найти ответственного за ущерб и получить возмещение

В данной ситуации, нужно обратиться к застройщику, так как дому всего 2 года и на крышу установлена гарантия на 5 лет. Если застройщик не сможет возместить ущерб, то можно обратиться к УК, если более конкретно исходя из условий договора между Вами и УК. Однако, защиту своих прав следует осуществлять через суд.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы: 1. Акт, составленный аварийкой с УК. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (если имеется). 3. Квитанции об оплате услуг УК и застройщика за обслуживание дома и кровли соответственно. 4. Документы, подтверждающие гарантийный срок на крышу дома.

В данной ситуации, т.к. дом еще на гарантии, в первую очередь нужно обратиться к застройщику, предоставив ему акт, составленный аварийкой с УК, и просить об устранении последствий потопа. Если застройщик откажется, стоит написать претензионное письмо с требованием устранить причины аварии и возместить материальный ущерб, причиненный потопом. Если застройщик не выполняет свои обязательства, можно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

УК несет ответственность за исправление повреждений имущества до принятия дома в эксплуатацию, в данном случае ее ответственность ограничена уведомлением застройщика в срок до 24 часов и принятием мер на предотвращение ущерба (в данном конкретном случае вызов аварийки).

Статья 607 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за повреждение имущества при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Статья 617 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за повреждение имущества, находящегося в управлении другого лица.

Статья 696 Гражданского кодекса РФ - Общая ответственность за вред, причиненный вследствие нарушения обязательств.

Статья 1089 Гражданского кодекса РФ - Гарантийные обязательства.