Проблемы с канализацией в многоквартирном доме: как решить и кого привлечь к ответственности

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации. Если квартиры не приватизированы и не были государственно зарегистрированы на собственников, то они не являются их собственностью и собственники не несут ответственности за них. Однако, если у жильцов есть договоры аренды или иные документы, подтверждающие их право на нахождение в жилом помещении, они могут быть привлечены к ответственности за ущерб, который они причиняют. Кроме того, в соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РФ, жильцы имеют обязанность нести ответственность за сохранность жилого помещения, жилого дома и придомовой территории.

Для решения проблемы, связанной с вычищением канализации и предотвращения рушения кирпичного дома, рекомендуется обратиться в Государственную жилищную инспекцию или другие компетентные органы, которые могут принять меры для решения проблемы и привлечения ответственных лиц к ответственности за причиненный ущерб. Кроме того, владельцы всех квартир в доме могут собраться и принять коллективное решение об обращении в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса можно использовать следующие документы:

1. Закон РФ "Об объектах капитального строительства" - в соответствии с ним, дом является объектом капитального строительства и его владельцы обязаны поддерживать его в исправном состоянии, проводить его техническое обслуживание, в том числе осуществлять вычищение канализации.

2. Кодекс РФ об административных правонарушениях - согласно ему, нарушение правил выведения отходов, проводимое жителями квартир, не приватизированных в доме, может повлечь за собой административную ответственность, в том числе штраф.

3. Жилищный кодекс РФ - он определяет права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений, а также устанавливает порядок регулирования отношений между ними. Согласно данному Кодексу, собственник квартиры обязан обеспечивать ее содержание и проведение ремонтных работ.

В данной ситуации, обязанность по вычищению канализации в доме лежит на его владельцах. Если они не выполняют своих обязанностей, можно провести мониторинг и собрать доказательства нарушения правил выведения отходов жителями квартир, не приватизированных в доме. Далее обратиться в местные органы муниципальной власти или полицию для применения административного воздействия в отношении нарушителей. Если же необходимы более серьезные меры, можно обратиться в суд с иском о взыскании ущерба и привлечении виновных к ответственности в соответствии с законодательством.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1) Статья 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанности органов местного самоуправления по содержанию и благоустройству территории в пределах соответствующей территории.

2) Статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанности собственников жилых помещений по поддержанию их в надлежащем состоянии, в том числе по обслуживанию инженерных систем.

3) Статья 105 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая предусматривает ответственность лиц, причинивших вред имуществу других лиц.

4) Статья 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая устанавливает административную ответственность за нарушение правил благоустройства и санитарного содержания территории. В данном случае к ответственности могут быть привлечены жители дома, не выполняющие свои обязанности по вычищению канализации.

5) Статьи 210, 211, 238 Уголовного Кодекса Российской Федерации, которые устанавливают уголовную ответственность за нарушение правил охраны окружающей среды, включая причинение ущерба природной среде и здоровью населения. Если нарушения привели к серьезным последствиям, например, опасности жизни и здоровью людей, то к ответственности могут быть привлечены и другие лица, в том числе колхоз, который не передал дом в соответствующие органы власти. Однако, в данном случае нужно проводить подробный юридический анализ ситуации для определения возможных вариантов привлечения к ответственности.